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2023타경6382 | 부산광역시 연제구 봉수로 25, 207동 9층902호 (연산동,힐스테이트연산) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6382 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 6382 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 봉수로 25, 207동 9층902호 (연산동,힐스테이트연산) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
613,000,000 원 |
| 대지권 |
41.28㎡(12.49평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(80%)490,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
351,414,537 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
613,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
490,400,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉수로 25 |
61976.4 분의 41.2757 |
41.275㎡ (12.49평) |
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건물
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봉수로 25 |
9층902호 (연산동,힐스테이트연산) 철근콘크리트구조 |
84.955㎡ (25.70평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내, 제9층 제902호
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 진출입로 및 가로망 설비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 연산동 2382 : 제3종일반주거지역, 준주거지역에 속함.
연산동 2383 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역에 속함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
379,888,889원 |
321,957,866원 |
82% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
426,000,000원 |
354,486,286원 |
80% |
2회 |
| 12개월 |
44건 |
445,068,182원 |
357,609,655원 |
79% |
1.9회 |
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