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2023타경8459 | 경상남도 양산시 하북면 지산로 17, 가동 4층 306호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8459 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 8459 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 하북면 지산로 17, 가동 4층 306호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
25.07㎡(7.58평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)60,900,000 원 |
| 건물면적 |
72.70㎡(21.99평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
43,432,328 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 하북면 지산리에 소재하며, 외벽에는 `초원1차맨션` 으로 기재중인게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
60,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.5.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지산로 17 |
202900. 분의 25.07 |
25.07㎡ (7.58평) |
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건물
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지산로 17 |
4층 306호 철근콘크리트구조 |
72.7㎡ (21.99평) |
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경상남도 양산시 하북면 지산리 소재"통도환타지아" 남측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리 소재"통도환타지아" 남측 인근에 위치하는 현칭"초원1차맨션"가동 제4층 제306호로, 부근일대는 공동주택,근린생활시설,숙박시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층 306호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 ; 샷시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역= 위생설비, 난방설비,소화전설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 공동주택,근린생활시설 등의 부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,고도지구(15m이하),소로1류(폭10m -12m)(접함),중로3류(폭 12m -15m)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
8. 공부와의 차이
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.5.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
171,216,216원 |
110,642,103원 |
66% |
1.9회 |
| 6개월 |
74건 |
180,125,676원 |
130,821,087원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
147건 |
189,200,000원 |
140,571,129원 |
75% |
1.4회 |
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