2023타경114328 | 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제2층 제203호 (화곡동, 엔에스타운) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114328 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 2계
2023 타경 114328 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제2층 제203호 (화곡동, 엔에스타운)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 269,000,000 원
대지권 18.20㎡(5.51평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)215,200,000 원  
건물면적 45.20㎡(13.67평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 883,037,936 원 
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/27 269,000,000원 유찰
2차 2024/08/01 215,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.03.13.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가로공원로 208 736.2 분의 18.2 18.2㎡ (5.51평)
건물
 가로공원로 208 제2층 제203호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘크리트구조 45.2㎡ (13.67평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.03.13.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 255,147,368원 203,741,892원 80% 4.6회
6개월 49건 253,073,469원 194,086,566원 77% 4.4회
12개월 65건 250,301,538원 189,476,255원 75% 4.4회