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2023타경117860 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층 제603호 (가산동, 이지크라운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117860 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 117860 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층 제603호 (가산동, 이지크라운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
14.27㎡(4.32평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)204,000,000 원 |
| 건물면적 |
32.05㎡(9.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
204,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.13. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가산디지털2로 169-41 |
715.0 분의 14.2739 |
14.273㎡ (4.32평) |
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건물
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가산디지털2로 169-41 |
제6층 제603호 (가산동, 이지크라운) 철근콘크리트구조 |
32.05㎡ (9.70평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 북서측에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 북서측에 위치하고 있으며, 주위
는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "가산디지털단지역"
등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2019.05.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층 내 6층 603호로서,
외 벽 : 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약15미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-3 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법
>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지
반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.13. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 220,000,000원, 전입일자는 2019.08.16, 확정일자 2019.07.30.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
254,526,316원 |
207,656,325원 |
82% |
5.4회 |
| 6개월 |
31건 |
252,483,871원 |
201,499,073원 |
80% |
4.4회 |
| 12개월 |
51건 |
252,745,098원 |
200,457,917원 |
80% |
3.7회 |
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