서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제203호 (양평동4가, 금강하우징)
물건종별
오피스텔
채권자
전OOO
감정가
240,000,000 원
대지권
13.33㎡(4.03평)
채무자
홍OOO
최저가
(80%)192,000,000 원
건물면적
36.52㎡(11.05평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
277,332,383 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/27
240,000,000원
유찰
2차
2024/08/01
192,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
선유로53길 16-7
798.6 분의 13.332
13.332㎡ (4.03평)
건물
선유로53길 16-7
제2층 제203호 (양평동4가, 금강하우징) 철근콘크리트구조
25.52㎡ (7.72평)
제시외건물
선유로53길 16-7
방 거실 등
11.0㎡ (3.33평)
포함
서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "서울당산초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "서울당산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선유도역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상7층 건내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 석재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(기원)이나, 현황 주거용으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측 및 남동측 으로 세로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변)임.(246번지 기준)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음( 보증금 262,000,000원 중 2,000,000원은 2021.01.15. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.01.25.임, 전입일자 2021.02.05.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
