서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전자식 공동현관문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택)건부지로 이용중이며,현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 각각 6미터, 5미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.14.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
