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2023타경65538 | 경기도 안산시 단원구 선삼로4안길 6-1, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65538 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2023 타경 65538 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 선삼로4안길 6-1, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
37.35㎡(11.30평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.73㎡(18.98평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,415,470 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
- 건물 외벽에 `월드빌리지` 표기가 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/07 |
119,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 133,340,000원 (78%)
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2024/09/20 |
[납부
(2024.08.22)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 29. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선삼로4안길 6-1 |
232.7 분의 37.348 |
37.348㎡ (11.30평) |
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건물
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선삼로4안길 6-1 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
62.73㎡ (18.98평) |
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경기도 안산시 단원구 선부동 소재 서해선 "달마역" 남동측 인근에 위치/관리지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 서해선 "달마역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 서해선 "달마역"이 소재하며, 인근에 소재하
는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 3층으로서
외 벽: 석재붙임
창 호: 샷시 창호임
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 "선삼로4안길"에 접하며, 둥측 인근의 "선삼로"와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성
장관리권역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 29. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
을구 순위 5번 임차권 등기 있으나, 신청채권자(임차인의 양수인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
152,052,632원 |
112,952,158원 |
72% |
2.1회 |
| 6개월 |
30건 |
155,983,333원 |
116,280,597원 |
73% |
1.9회 |
| 12개월 |
44건 |
158,730,682원 |
116,152,180원 |
73% |
1.9회 |
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