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2023타경3453 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 53, 1층106호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3453 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 3453 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 53, 1층106호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
국OOO |
감정가 |
571,000,000 원 |
| 대지권 |
19.67㎡(5.95평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(29%)163,717,000 원 |
| 건물면적 |
81.13㎡(24.54평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
308,056,450 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 옆 호실인 107호와 벽체구분없이 하나의 상가로 이용 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 51일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
571,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
399,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
319,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/04 |
255,808,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/16 |
204,646,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
163,717,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악4로 53 |
1259.4 분의 19.665 |
19.665㎡ (5.95평) |
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건물
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남악4로 53 |
1층106호 철근콘크리트구조 |
81.13㎡ (24.54평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 아파트단지 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건 중 제1층 제106호로서,
외벽 : 돌붙임 마감, 강화유리 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등,
바닥 : 강화마루 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
5) 설비내역=공동위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=해당사항없음.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항없음.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호 1-가) 와 인접호수(107호)는 사이의 경계벽이 없는 튼상가로 이용 중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
옆 호실인 107호와 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용중(이른바 '튼상가'임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
756,500,000원 |
259,645,000원 |
32% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
495,750,000원 |
200,347,500원 |
46% |
3.5회 |
| 12개월 |
11건 |
668,714,120원 |
335,443,636원 |
50% |
3회 |
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