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2023타경1136 | 전라북도 정읍시 신태인읍 석지로 621-46 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1136 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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 전주지방법원 정읍지원 3계 |
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| 2023 타경 1136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 정읍시 신태인읍 석지로 621-46 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
1,968,138,090 원 |
| 대지권 |
10,298.70㎡(3,115.36평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(100%)1,968,138,090 원 |
| 건물면적 |
2,321.30㎡(702.19평) |
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,072,067,238 원 |
| 비고 |
부동산표시 제1호 : 공장용지이며, 수목이 식재되어 있고, 경량철골조 판넬지붕 창고 2동, 경량철골조 판넬지붕 기계실이 제시외로 건립되어 있고, 철봉조 강판지붕 가추, 경량철골조 강판지붕 가추가 제시외로 설치되어 있으며, 컨테이너 휴게실 2동이 제시외로 소재함.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하며 철골구조 판넬지붕 부속사무실, 철봉조 썬라이트지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음.
※ 별지 기계기구 목록 중 3호, 9호, 11호, 22호, 29호는 소재불명이며,
21호, 33호는 소재불명으로 동일한 재조사의 다른제품으로 교체되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
1,968,138,090원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.29.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신용리 1719 |
공장용지 |
10298.7㎡ (3,115.36평) |
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건물
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석지로 621-46 |
단층 공장 |
1068.2㎡ (323.13평) |
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| 석지로 621-46 |
1층 공장 |
320㎡ (96.80평) |
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| 석지로 621-46 |
단층 공장 |
489.6㎡ (148.10평) |
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| 석지로 621-46 |
1층 폐수처리장 |
66㎡ (19.97평) |
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| 석지로 621-46 |
1층 창고 |
220㎡ (66.55평) |
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| 제시외건물 |
신용리 1719 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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| 석지로 621-46 |
창고 |
32.8㎡ (9.92평) |
포함
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| 석지로 621-46 |
기계실 |
36.5㎡ (11.04평) |
포함
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| 석지로 621-46 |
기계실 |
19.2㎡ (5.81평) |
포함
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| 석지로 621-46 |
기계실 등 |
69㎡ (20.87평) |
포함
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| 석지로 621-46 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 소재 “신용육가공 위치/도시지역/일반공업지역/버스정류장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 소재 “신용육가공
전문농공단지" 내에 소재, 인근은 식품관련 공장 및 나지 등이 혼재하는
농공단지임.
2) 교통상황= 본건 인근 도보로 약 5분정도 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 인접지와 등고 평탄하며, 대체적인 사다리형의 토지이며, 공업용으로
이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약12미터 정도의 도로상태 양호한 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역
(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 소나무 등이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건 지상에 가스저장태크, 콘테이너 박스 등이 소재함. <사진참조>
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
1) 건물의 구조= 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ,
벽체 : 판넬 및 우레탄 판넬 붙임 등 마감, 주기둥: H-BEAM
바닥 : 하드너 및 콘크리트 등 마감,
창호 : 새시창 및 자동개폐도어 등임.
2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등임.
2(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 새시창 등임.
2(라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ,
벽체 : 판넬 및 우레탄 판넬 붙임 등 마감, 주기둥: H-BEAM
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 새시창 및 행거도어 등임.
2) 이용상태= 2(가) 공장, 2(나) 사무실, 2(다) 폐수처리장, 2(라) 창고임.
3) 설비내역= 전기설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비 등이 설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨“지적 및 건물개황도”와 같이 기호 ㉠-㉤이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.29.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ), 수목 포함
2. 본건 지상에 소재하는 가스저장탱크, 이동이 용이한 콘테이너박스 2개 각 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
389,413,200원 |
253,584,200원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
712,963,828원 |
384,283,000원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
14건 |
633,680,949원 |
301,691,500원 |
49% |
3.1회 |
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