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2023타경61792 | 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 3층301호 (구서동,태성캐슬) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61792 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 61792 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 3층301호 (구서동,태성캐슬) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
20.19㎡(6.11평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
79.70㎡(24.11평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
285,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
224,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 275,000,000원 (98%)
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2024/09/13 |
[납부
(2024.08.29)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1901번길 53 |
2165.6 분의 20.9673 |
20.192㎡ (6.11평) |
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건물
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중앙대로1901번길 53 |
3층301호 (구서동,태성캐슬) 철근콘크리트구조 |
79.7㎡ (24.11평) |
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부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교"동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교"동측 인근에 위치하는 태성캐슬 제3층 제301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(두실역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 제3층 제301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 공동주택(아파트) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=13필지 일단의 장방형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하), 상대보호구역 등.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
323,200,000원 |
253,036,894원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
34건 |
326,358,824원 |
246,855,576원 |
71% |
2.5회 |
| 12개월 |
51건 |
360,533,333원 |
270,279,421원 |
72% |
2.3회 |
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