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2023타경5232 | 경상남도 김해시 삼안로 264, 106동 5층501호 (삼방동,화인아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5232 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 5232 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼안로 264, 106동 5층501호 (삼방동,화인아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
33.89㎡(10.25평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(80%)121,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.46㎡(25.55평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,802,142 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
121,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.06.10.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼안로 264 |
29725.0 분의 33.89 |
33.89㎡ (10.25평) |
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건물
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삼안로 264 |
5층501호 (삼방동,화인아파트) 철근콘크리트구조 |
84.46㎡ (25.55평) |
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경상남도 김해시 삼방동 소재 "김해대학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "김해대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 5층 501호로서,
(사용승인일: 1992.07.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 남서향 경사지대내 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 중로1류(노폭 약18미터) , 남동측으로 소로1류(노폭 약8미터) , 북서측으로 소로2류 및 보행자전용도로에 접하며, 북동측으로 소로3류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.06.10.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
203,062,500원 |
164,918,369원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
106건 |
198,660,377원 |
160,568,738원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
203건 |
205,967,980원 |
162,849,384원 |
78% |
1.8회 |
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