2023타경80006 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 776-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경80006 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 8계
2023 타경 80006 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 화순군 도곡면 천암리 776-1
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
목OOO
감정가
4,038,831,760 원
대지권
2,039.50㎡(616.95평)
채무자
박OOO
최저가
(45%)1,809,397,000 원
건물면적
1,828.88㎡(553.24평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,849,439,939 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/27
4,038,831,760원
변경
2차
2024/08/08
4,038,831,760원
변경
3차
2024/09/12
4,038,831,760원
유찰
4차
2024/10/24
2,827,182,000원
유찰
5차
2024/12/05
2,261,746,000원
유찰
6차
2025/01/16
1,809,397,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.09.24. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
천암리 776-1
대
1020.6㎡ (308.73평)
천암리 776
대
1018.9㎡ (308.22평)
건물
온천1길 107
1층 주차장
775.06㎡ (234.46평)
온천1길 107
2층 객실, 응접실 등
793.06㎡ (239.90평)
온천1길 107
3층 객실
260.76㎡ (78.88평)
전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하고 있는 상업 용 부동산으로서, 주위는 동류형의 숙박시설지대, 상업나지, 일반음식점과 임야 등이 혼재 하여 있는 온천지구내 관광휴양지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하며, 인근으로는 온천길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2)는 2필지 일단의 가장형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 숙박시 설(무인텔) 부지임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 왕복4차선의 포장도로(중로)에 한면이 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2) 모두 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역( 300미터_소,말,양,사슴사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소사육제 한)), 관광지, 온천지구(도곡온천)임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 지상의 화단에 식재되어 있는 단풍나무 등 관상수목에 대해서는 당해 평가목적을 고려, 편의상 기호(2)토지에 일괄 포함하여 평가하되, 토지가액과 수목가액에 대한 각 각의 배분내역을 토지.건물감정평가명세표상의 비고란에 함께 병기하였음. * 본건 기호(1),(2)지상에 축조되어 있는 콘크리트옹벽 및 벽돌쌓기담장 등은 이미 토지 에 화체된 부합물건인 점을 감안하여 본건 평가에서는 이를 일괄 포함하여 토지가액을 산정하였음.
1) 건물의 구조= 본건 기호(3)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 스페니쉬 기와잇기지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 일부 타일붙임, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태= 1층은 주차장(개별차고)으로, 2층은 객실(일반실, 20실), 응접실(3층의 부속특실, 8실) 및 연결통로 등으로, 그리고 3층은 객실(특실, 8실)로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비, 주차장설비(객실별 개별차고), 소방설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물의 북동측 말단부위 옥상에 소재하고 있는 옥탑층(계단실 및 물탱크 실) 약 30.8 제곱미터는 당해 건물과의 구조 및 용도 등의 동일성을 감안, 본 건 건물의 연면적에 일괄 포함하여 평가하였음.
광주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
