2023타경12557 | 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층202호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경12557 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 22계
2023 타경 12557 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층202호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터)
물건종별
아파트형공장
채권자
에OOO
감정가
442,000,000 원
대지권
194.53㎡(58.84평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)309,400,000 원
건물면적
291.50㎡(88.18평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,754,660,449 원
비고
- 본건 부동산은 공장 밀집지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌3동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산들은 모두 폐문부재이고, 201호 출입문에 STS라는 소유자 회사의 간판이 부착되어 있어, 1층 소재 경비실에 임하여 60대 경비원에게 점유관계를 물어 본 바, 현재 4곳 모두 소유자 회사가 점유는 하고 있으나 상주하지는 않고 있고 다른 임차인들은 없다고 진술함.
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/26
442,000,000원
유찰
2차
2024/07/26
309,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.5.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가남로 61
10694.2 분의 194.528
194.528㎡ (58.84평)
건물
가남로 61
2층202호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) 철근콘크리트구조
291.5㎡ (88.18평)
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북서측 인근에 위치/일반공업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 다수의 중·소규모 공장 및 아파트형공장 등이 혼재하는 지방산업단지이며, 인근에 지원시설, 서인천가구단지 및 인천의료원 등이 혼재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선"인천가좌역", 가좌IC가 소재함.
3) 건물의 구조=가.철근콘크리트조, 일반철골구조 기타지붕 4층건내 제1층 제101호외로서, 외벽: 범량판넬 및 복합판넬마감. 내벽: 수성페인트마감 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 2중창호임. 바닥: 에폭시 하드너마감.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 아파트형공장 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 노폭 약5m의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배 치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치 및공장설립에관한법률>, 일반산업단지(인천 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립 에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
인천지방법원 22계 
입찰기일(기간) : 
