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2023타경528533 | 인천광역시 부평구 평천로 369-10, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528533 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 528533 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로 369-10, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
27.05㎡(8.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)77,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.97㎡(10.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/26 |
77,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로 369-10 |
203.0 분의 27.05 |
27.049㎡ (8.18평) |
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건물
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평천로 369-10 |
2층201호 벽돌구조 |
35.97㎡ (10.88평) |
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며
본건 인근은 동유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 내 제2층 제201호로
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중에 있음.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건 대지권의 목적인 토지의 표시는 북구 갈산동으로 의뢰되었으나 행정구역명칭 변경으로
인해 현재는 부평구 갈산동임.
-임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.5.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 28. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2021. 5. 12., 확정일자 2021. 4. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
155,798,045원 |
97,770,927원 |
64% |
4.2회 |
| 6개월 |
50건 |
157,355,140원 |
95,237,042원 |
62% |
3.9회 |
| 12개월 |
86건 |
150,811,709원 |
94,779,446원 |
64% |
3.5회 |
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