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2023타경535241 | 인천광역시 부평구 원적로403번길 10-18, 1층102호 (산곡동,씨티타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경535241 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 535241 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로403번길 10-18, 1층102호 (산곡동,씨티타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
135,000,000 원 |
| 대지권 |
17.72㎡(5.36평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)94,500,000 원 |
| 건물면적 |
45.12㎡(13.65평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천미산초등학교, 산곡고등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/26 |
94,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원적로403번길 10-18 |
360.5 분의 17.72 |
17.72㎡ (5.36평) |
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건물
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원적로403번길 10-18 |
1층102호 (산곡동,씨티타운) 철근콘크리트구조 |
45.12㎡ (13.65평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/방2/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 드라이비트 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=다세대주택(방2개, 욕실1개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023. 10. 10. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2020. 2. 28., 확정일자 2020. 2. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
155,798,045원 |
97,770,927원 |
64% |
4.2회 |
| 6개월 |
50건 |
157,355,140원 |
95,237,042원 |
62% |
3.9회 |
| 12개월 |
86건 |
150,811,709원 |
94,779,446원 |
64% |
3.5회 |
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