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2023타경9649 | 광주광역시 남구 임암동 869 제2층 제202호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9649 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 9649 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 임암동 869 제2층 제202호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
654,000,000 원 |
| 대지권 |
62.10㎡(18.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(36%)234,394,000 원 |
| 건물면적 |
171.12㎡(51.76평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
437,019,847 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 88일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
654,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/07 |
457,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
366,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/06 |
292,992,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/18 |
234,394,000원 |
변경 |
| 6차 |
2025/03/19 |
234,394,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 21.6.30. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임암동 869 |
710.5 분의 62.1045 |
62.104㎡ (18.79평) |
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건물
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임암동 869 |
제2층 제202호 철근콘크리트구조 |
171.12㎡ (51.76평) |
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광주광역시 남구 임암동 소재 ‘빛여울초등학교’ 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘빛여울초등학교’ 남동측 인근에 위치한 통칭 ‘H타워’ 제2층 제202호로서 주변은 아파트단지, 상업용 빌딩 등이 소재하는 일반상업지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등,
내벽 : 콘크리트몰탈 등,
창호 : 새시창호, 강화유리창임.
4) 이용상태=사무실로 이용 중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 21.6.30. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정평가서에 첨부된 '집합건축물대장' 및 2024. 4. 30.자 광주광역시 남구청 사실조회회신에 의하면 위반 건축물이며 이행강제금이 부과된 상태임(첨부된 사실조회회신 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
12,084,892,220원 |
5,000,000,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
5건 |
2,802,427,244원 |
1,200,214,000원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
6건 |
2,422,689,370원 |
1,040,678,333원 |
51% |
2.8회 |
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