서울특별시 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트)
물건종별
다세대/빌라
채권자
송OOO
감정가
215,000,000 원
대지권
22.40㎡(6.78평)
채무자
전OOO
최저가
(100%)215,000,000 원
건물면적
29.11㎡(8.81평)
소유자
전OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
215,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/02
215,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.01. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로51길 26-17
643.8 분의 22.4
22.4㎡ (6.78평)
건물
중앙로51길 26-17
제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트) 철근콘크리트구조
29.11㎡ (8.81평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2호선 "신정네거리역", 지하철 5호선 "신정역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.03.14.)
외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 평탄화한 3필일단의 부정형토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=478-21, 478-28, 478-29 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.01. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일자 2019.07.22. 확정일자 2021.05.28.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
