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2023타경6083 | 서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-21, 제1층 제102호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6083 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 6083 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-21, 제1층 제102호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
22.68㎡(6.86평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(64%)138,880,000 원 |
| 건물면적 |
32.45㎡(9.82평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
146,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
173,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
138,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17나길 61-21 |
307.8 분의 22.68 |
22.68㎡ (6.86평) |
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건물
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개봉로17나길 61-21 |
제1층 제102호 철근콘크리트구조 |
32.45㎡ (9.82평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역" 남서측 인근에 위치하며 주변은
은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건으로
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=제2종근린생활시설(사무소)
5) 설비내역=급배수설비, 승강기설비. 위생설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형의 평지로 근생 및 다세대주택 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약6미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m)(지반+건축+옥탑 등) 육균수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 146,000,000원, 전입일자 2020.07.01. 확정일자 2020.06.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
697,600,000원 |
417,172,000원 |
61% |
2.6회 |
| 6개월 |
10건 |
627,700,000원 |
368,119,120원 |
67% |
3.2회 |
| 12개월 |
14건 |
743,832,189원 |
612,885,086원 |
72% |
2.7회 |
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