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2023타경3281 | 서울특별시 은평구 은평터널로 188-16, 3층 302호 (신사동,조은빌2) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3281 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 3281 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평터널로 188-16, 3층 302호 (신사동,조은빌2) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
17.51㎡(5.30평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.39㎡(13.13평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,494,906 원 |
| 비고 |
목적물 부동산의 표시는 3층302호로 등재되었지만 현황은 5층에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
196,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.06.12. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은평터널로 188-16 |
192.0 분의 17.507 |
17.507㎡ (5.30평) |
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건물
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은평터널로 188-16 |
3층 302호 (신사동,조은빌2) 철근콘크리트구조 |
43.39㎡ (13.13평) |
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서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남측 인근에 위치한
통칭 "조은빌2" 내 3층 302호로서, 주변은 다세대주택이 주로 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 500m 거리에
지하철6호선 "새절역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등
창호 : 섀시창호 등
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향하는 경사지의 정방형 토지를 조성하여, 다세대주택 1개동(9세대)의
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 경사지에 소재하여 접면도로(북측)에서 접근하면 본건은 현황5층임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.06.12. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
385,416,667원 |
292,826,083원 |
79% |
2.8회 |
| 6개월 |
39건 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
75건 |
301,075,160원 |
233,444,693원 |
80% |
2.4회 |
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