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2022타경8858 | 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 6층601호 (숭의동,금강아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경8858 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2022 타경 8858 (10) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 88, 6층601호 (숭의동,금강아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
8.89㎡(2.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
49.91㎡(15.10평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
940,481,760 원 |
| 비고 |
- 본건 금강아파트 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
146,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.19.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 88 |
327.0 분의 8.89 |
8.89㎡ (2.69평) |
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건물
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경인로 88 |
6층601호 (숭의동,금강아파트) 철근콘크리트구조 |
49.91㎡ (15.10평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(기호1 -기호10) 및 주 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(기호1 -기호10) 및 주
안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근(기호11)에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생
활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=기호1 -기호10: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소
재합니다.
기호11: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(시민공원역)
이 소재합니다.
3) 건물의 구조=기호1 -기호10: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 3층 301호외로서,
외벽- 돌붙임 및 미장스톤 마감 등.
창호- 하이샷시 창호입니다.
기호11: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 5층 501호로서,
외벽- 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호- 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태=기호1 -기호10: "아파트" 입니다.
기호11: "오피스텔" 입니다.
5) 설비내역=기호1 -기호11: 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시
가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1 -기호10: 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
기호11: 2필 일단의 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호1 -기호10: 북서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접합니다.
기호11: 동측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 숭의동 118-7 토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대
보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.
2) 주안동 197-17, 197-19 토지: 각 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과
밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법}
에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1 -기호11: 각 임대관계는 미상처리하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.19.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
239,840,000원 |
161,739,375원 |
65% |
1.9회 |
| 6개월 |
127건 |
229,031,496원 |
150,099,247원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
205건 |
233,320,976원 |
158,772,518원 |
66% |
2회 |
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