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2023타경539250 | 인천광역시 부평구 동암남로8번길 34-4, 4층402호 (십정동,전원빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경539250 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 539250 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동암남로8번길 34-4, 4층402호 (십정동,전원빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
30.33㎡(9.18평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(70%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.59㎡(13.19평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,867,272 원 |
| 비고 |
- 본건은 동암역 부근에 위치한 4층 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.6.18.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동암남로8번길 34-4 |
312.3 분의 30.333 |
30.333㎡ (9.18평) |
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건물
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동암남로8번길 34-4 |
4층402호 (십정동,전원빌라) 철근콘크리트구조 |
43.593㎡ (13.19평) |
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인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 주상용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역(동암역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며
차량진입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 6미터 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 지붕층(옥상)부분에 집합건축물대장에 등재되어 있지 않은 복층(다락방)이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.6.18.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지붕층(옥상)부분에 집합건축물대장에 등재되지 않은 복층(다락방)이 소재하는 바 이를 감안하여 포함 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
158,481,542원 |
102,329,183원 |
65% |
4회 |
| 6개월 |
52건 |
158,533,788원 |
97,438,310원 |
63% |
3.8회 |
| 12개월 |
88건 |
151,656,898원 |
96,090,595원 |
64% |
3.4회 |
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