2023타경542744 | 인천광역시 중구 무의동 7-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경542744 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 3계
2023 타경 542744 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 중구 무의동 7-2
물건종별 토지/전 채권자 김OOO 감정가 1,012,507,000 원
대지권 1,263.00㎡(382.06평) 채무자 최OOO 최저가 (70%)708,755,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 352,531,506 원 
비고 - 본건 토지(무의동 10-4)는 지목 밭이며, 현황은 잡풀만 무성한 나지상태인데도 전입세대확인서상 전입세대가 등재되어 있음. - 본건 토지(무의동 12)는 지목 대지이며, 현황은 집터 기초공사만 된 상태임. - 본건 토지의 위치 등은 네이버 지도상에 의한 목측으로, 위 토지의 정확한 면적, 경계 등은 별도의 측량을 필요로 함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/27 1,012,507,000원 유찰
2차 2024/07/29 708,755,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.7.4. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무의동 7-2 답 33㎡ (9.98평) 108분의 33 지분전부
무의동 10 전 50㎡ (15.13평)
무의동 10-4 전 516㎡ (156.09평)
무의동 12 대 393㎡ (118.88평)
무의동 14 전 271㎡ (81.98평)
인천광역시 중구 무의동 소재 “광명항” 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.7.4. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.목록 1,2,3,5는 농취취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록 1 토지는 현황 도로 등 상태이고 전용허가를 득하지 아니한 경우 원상회복명령 가능성 있음 4.목록 3 토지상으로 인접필지에 걸쳐 소유자 미상의 건물이 일부 소재하고, 건물이 소재함으로써 본 건 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가액은 370,596,000원으로 이를 최저매각가격에 반영함 5.목록 3 토지는 전용허가를 득하지 아니한 경우 원상회복명령 가능성이 있으며 농지 내 건축물이 있어 원상복구계획서가 필요함 6.목록 4는 지목 대지이며, 현황은 건물 신축을 위한 기초 공사가 된 대지 임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 326,675,538원 160,465,969원 56% 2.3회
6개월 22건 279,406,802원 154,484,715원 49% 2.7회
12개월 42건 439,539,237원 304,180,946원 55% 2.4회