2023타경4187 | 전라북도 군산시 내초동 188-10 주유소경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4187 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 5계
2023 타경 4187 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 군산시 내초동 188-10
물건종별 주유소 채권자 주OOO 감정가 2,002,836,200 원
대지권 3,092.00㎡(935.33평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)1,401,985,000 원  
건물면적 502.03㎡(151.86평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,511,968,824 원 
비고 - 기호1 및 기호2 : 기호1 지상에 시멘트 포장이 되어 있고, 기호2, 기호3 및 기호4 주차장 등 용도로 이용 중인 것으로 보임 - 기호3 및 기호4 : 기호3 지상에 제시외 주유소 시설물 일체가 소재하고, 본건 임차인 주식회사 세신셀프 김광련의 휴대전화 진술은 상가건물임대차현황서상 기호4에 등재된 위 임차인 백기봉, 최금진, 윤근영, 서성민 등은 사실은 기호2 주소지에 등재 되어야 할 듯 싶으나 착오로 기호4에 등재된 것으로 보인다는 취지이고, 외형상 기호2 건물이 4칸으로 분리된 점, 상가건물임대차현황서상 기호4호 1호실에 등재된 전 임차인 남성의 휴대전화 진술도 사실은 기호2호 1호실을 임차하였다고 진술한 점을 고려하면, 기호4에 등재된 위 임차인 백기봉, 최금진, 윤근영, 서성민 등은 기호2 호에 등재되어야 할 것으로 보이므로 실체 관계 일치 여부는 별도 확인 필요
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/01 2,002,836,200원 유찰
2차 2024/08/12 1,401,985,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.12.17.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 내초동 188-10 대 1598㎡ (483.40평)
내초동 188-33 주유소용지 1494㎡ (451.94평)
건물
 옥녀로 34 단층 사무실 139.84㎡ (42.30평)
옥녀로 36 1층 사무실, 화장실 65.875㎡ (19.93평)
옥녀로 36 2층 숙소, 휴게소 67.715㎡ (20.48평)
제시외건물 옥녀로 34 창고 3.6㎡ (1.09평) 포함
옥녀로 34 기계실 12㎡ (3.63평) 포함
내초동 188-33 기계기구 ㎡ 포함
내초동 188-33 지하유류저장탱크시설 ㎡ 포함
옥녀로 36 단층 주유대 213㎡ (64.43평) 포함
전라북도 군산시 내초동 소재 "옥녀교차로" 북측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/차량출입 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.12.17.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 및 기계기구 포함 -목록2 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중임 -목록4 1층 사무실, 화장실, 2층 숙소, 휴게소로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 618,675,638원 396,717,375원 59% 2.4회
6개월 12건 554,736,625원 346,823,333원 63% 2.1회
12개월 23건 701,582,273원 440,333,522원 83% 1.7회