2023타경4200 | 전라북도 군산시 신설4길 9, 1층106호 (나운동,코스모프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4200 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 5계
2023 타경 4200 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 군산시 신설4길 9, 1층106호 (나운동,코스모프라자)
물건종별 상가 채권자 김OOO 감정가 301,000,000 원
대지권 116.48㎡(35.24평) 채무자 비OO 최저가 (49%)147,490,000 원  
건물면적 181.83㎡(55.00평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 228,067,261 원 
비고 - 기호1 : 인근 상가 입점주 상대로 호실과 본건 채무자 겸 소유자 성명 등을 탐문하여 호실을 특정하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인 필요 - 기호2 내지 기호11 : 본건 각 상가의 출입문은 구조상(채무자 겸 소유자 김인교 및 상가 및 아파트 자치회장 `신**` 진술) 1층 출입문을 통하여 출입을 할 수 있고, 위 김인교의 휴대전화 통화 진술에 의하면, 1층 부터 4층 까지 모든 상가를 자신이 점유하고 있고, 다른 임차인은 없다는 진술이며, 위 자치회장 `신**`의 진술도 같은 취지인 점, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재된 내역이 없는 점 등을 고려하면, 본건 각각의 호실은 위 김인교가 모두 점유하고 있는 것으로 보이나 실제 일치 여부는 별도 확인 필요함 * 기호2 내지 기호11 : 본건 1층 출입문이 시정되어 있는 관계로 각각의 호실까지 진입하지 못하고 1층 출입문에 안내문을 부착하였음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/01 301,000,000원 유찰
2차 2024/08/12 210,700,000원 유찰
3차 2024/09/23 147,490,000원 매각
낙찰가 175,899,000원 (58%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2010.07.19.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신설4길 9 2930.4 분의 116.48 116.48㎡ (35.24평)
건물
 신설4길 9 1층106호 (나운동,코스모프라자) 철골구조 181.83㎡ (55.00평)
전라북도 군산시 나운동 소재 "군산시민문화회관" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2010.07.19.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -소매점(공실)임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 776,188,904원 359,543,020원 44% 3회
6개월 22건 939,485,742원 469,954,089원 50% 2.5회
12개월 32건 759,148,605원 367,059,061원 46% 3.1회