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2023타경9742 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 27, 201동 21층2104호 (송도동,송도 글로벌파크 베르디움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9742 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 9742 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 27, 201동 21층2104호 (송도동,송도 글로벌파크 베르디움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
893,000,000 원 |
| 대지권 |
59.03㎡(17.86평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(70%)625,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
329,285,582 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천송명초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 녹지공간 등이 분포된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
893,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
625,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송도문화로28번길 27 |
60706.3 분의 59.0316 |
59.031㎡ (17.86평) |
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건물
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송도문화로28번길 27 |
21층2104호 (송도동,송도 글로벌파크 베르디움) 철근콘크리트구조 |
84.8939㎡ (25.68평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송명초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린
생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 테크노
파크역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 21층 2104호로서,
(사용승인일자: 2017.11.01)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 및 강화유리 등임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 소화설비, 화재
탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4), 상대보호구역(
2008-06-13)(오칠중학교3), 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교), 상대보호구역(2015-
02-17)(송도국제 유치원), 상대보호구역(인천첨단초등학교), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
830,941,176원 |
740,698,824원 |
89% |
0.9회 |
| 6개월 |
29건 |
835,379,310원 |
755,997,800원 |
91% |
0.9회 |
| 12개월 |
54건 |
812,500,000원 |
717,904,109원 |
89% |
0.8회 |
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