2023타경535036 | 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 109동 17층1703호 (마전동,동아아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경535036 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 9계
2023 타경 535036 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 완정로34번길 20, 109동 17층1703호 (마전동,동아아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
353,000,000 원
대지권
60.16㎡(18.20평)
채무자
비OO
최저가
(70%)247,100,000 원
건물면적
134.98㎡(40.83평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
201,797,259 원
비고
본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/28
353,000,000원
유찰
2차
2024/07/30
247,100,000원
매각
낙찰가 292,700,700원 (83%)
2024/09/06
[납부
(2024.09.02)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.02.05. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
완정로34번길 20
52912.0 분의 60.0994
60.159㎡ (18.20평)
건물
완정로34번길 20
17층1703호 (마전동,동아아파트) 철근콘크리트구조
134.976㎡ (40.83평)
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/방4
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 지하철 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제17층 제1703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방4)임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률 (230%이하).층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합) 가축사 육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
5. 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률 (230%이하).층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합) 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.05. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2022.01.18.등기)가 있음(임차보증금:180,000,000원, 전입일:2019.12.19., 확정일자:2019.11.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
