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2023타경467 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경467 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2023 타경 467 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
324,000,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
문OOO |
최저가 |
(100%)324,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.82㎡(21.42평) |
소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
324,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.09. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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마석우리 198-4 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
70.82㎡ (21.42평) |
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경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"심석초등학교"북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"심석초등학교"북동측 인근에 위치하여 있는
다세대주택으로서, 본건 북동측으로는 순수 임야지대이며 남동측으로는 소형 아파트단지,다
세대주택 및 일부 단독주택으로 형성된 주거지대로서 환경 보통임.
2) 교통상황="심석초등학교"서측 노변의 노선버스정류장을 이용하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건물로
외벽:인조타일 붙임 등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅 마감.
창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=일반적인 다세대주택으로서
방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등의 구조로서 현재 공실임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비 및 배전설비,승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지가 일단을 이루고 있는 장방형의 토지로서 5층 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접하여 있어 제반 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건토지 1 및 2
도시지역,제1종일반주거지역, 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의
바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,수질보전
특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=본건 토지(198-4 및 198-7)의 공부상 지목은 답이나 현황은 대지임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물은 현재 공가 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.09. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음. |
| 주의사항 |
1. 대지권 미등기
2. 건물만의 매각이며 최저매각가격은 건물만의 평가액임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
330,166,667원 |
208,288,953원 |
66% |
2.1회 |
| 6개월 |
25건 |
255,280,000원 |
172,288,497원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
46건 |
219,371,739원 |
153,422,836원 |
73% |
1.7회 |
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