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2023타경111126 | 울산광역시 중구 운곡3길 24, 103동 2층206호 (다운동,다운동삼성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111126 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2023 타경 111126 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 운곡3길 24, 103동 2층206호 (다운동,다운동삼성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
31.38㎡(9.49평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)175,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,690,536 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 중구 다운동에 소재하는 삼성아파트 부동산임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
175,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 193,800,000원 (77%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.3.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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운곡3길 24 |
9156.3 분의 31.383 |
31.383㎡ (9.49평) |
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건물
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운곡3길 24 |
2층206호 (다운동,다운동삼성아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.972㎡ (25.70평) |
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울산광역시 중구 다운동에 소재하는 "다운동삼성아파트" 103동 2층 206호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 다운동에 소재하는 "다운동삼성아파트" 103동 2층 206호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 중 2층 206호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 다운동 620 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
(2) 다운동 515-20 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.3.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
289,157,895원 |
245,976,683원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
26건 |
275,269,231원 |
237,583,230원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
43건 |
278,813,953원 |
235,496,511원 |
83% |
1.2회 |
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