2022타경105772 | 서울특별시 서초구 방배로 22, 4층401호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경105772 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울중앙지방법원 4계
2022 타경 105772 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 서초구 방배로 22, 4층401호
물건종별 상가 채권자 삼OOO 감정가 2,300,000,000 원
대지권 179.78㎡(54.38평) 채무자 재OOO 최저가 (51%)1,177,600,000 원  
건물면적 446.32㎡(135.01평) 소유자 재OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 23,443,948 원 
비고 - 현장에서 관리인을 만나 탐문한바, 본건 부동산의 401호는 `우면교회`에서 전부 점유하고 있다고 진술하고, 현황도 `우면교회`로 표식이 있음. - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `사단법인 한국전통민요협회 경기민요 전수관`은 406호를 점유한것으로 보인데, 구체적인 점유관계는 별도로 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/03 2,300,000,000원 유찰
2차 2024/08/21 1,840,000,000원 유찰
3차 2024/09/25 1,472,000,000원 유찰
4차 2024/10/30 1,177,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.7.20. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방배동 1024 6 대 67.79㎡ (20.51평) 지분1685.3분의 179.77 전부
방배동 1024 7 대 111.99㎡ (33.88평) 지분1685.3분의 179.77 전부
건물
 방배로 22 4층401호 철근콘크리트구조 446.32㎡ (135.01평) 지분 924.85분의 490.64 전부
서울특별시 서초구 방배동 소재 "(지하철2호선) 방배역" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.7.20. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각 -공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다 -민법상 재단법인의 기본재산으로서 주무관청의 처분허가서를 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 주무관청의 처분허가서를 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다. 매수신청 전 반드시 주무관청의 처분허가가 가능한지 여부(즉 최고가매수인이 처분허가서를 받을 수 있는지 여부)를 확인한 후 매수신청 요함. -등기사항전부증명서 상 전유부분인 주차장이 집합건축물대장 상 공용부분으로 등재되어 있음 -교회로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 3,055,546,008원 2,342,159,000원 84% 1.5회
6개월 4건 3,055,546,008원 2,342,159,000원 84% 1.5회
12개월 12건 1,481,082,003원 1,071,618,654원 72% 2.7회