2023타경119686 | 서울특별시 관악구 봉천로 270, 4층406호 (신림동,에르스떼) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경119686 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울중앙지방법원 4계
2023 타경 119686 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 봉천로 270, 4층406호 (신림동,에르스떼)
물건종별
오피스텔
채권자
노OOO
감정가
299,000,000 원
대지권
10.82㎡(3.27평)
채무자
대OOO
최저가
(41%)122,470,000 원
건물면적
32.96㎡(9.97평)
소유자
대OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
30,000,100 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
299,000,000원
유찰
2차
2024/08/21
239,200,000원
유찰
3차
2024/09/25
191,360,000원
유찰
4차
2024/10/30
153,088,000원
유찰
5차
2024/12/04
122,470,000원
변경
6차
2025/01/15
122,470,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.1. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉천로 270
745.2 분의 10.82
10.82㎡ (3.27평)
건물
봉천로 270
4층406호 (신림동,에르스떼) 철근콘크리트구조
32.96㎡ (9.97평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 에르스떼 제4층 제406호로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "신림역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일:2018.12.14)
외 벽: 인조석붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방2, 욕실 겸 화장실, 거실, 현광 등)로 이용중임
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, "주상용(업무시설 외3) 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로 광대로(약 55m) 및 세로(약 4m)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.1. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2023.9.15.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
