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2024타경101279 | 서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 4층402호 (상도동,라온빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101279 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 101279 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 4층402호 (상도동,라온빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
281,000,000 원 |
| 대지권 |
18.18㎡(5.50평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(64%)179,840,000 원 |
| 건물면적 |
29.08㎡(8.80평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
275,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
281,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
224,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
179,840,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국사봉8길 52 |
344.0 분의 18.18 |
18.18㎡ (5.50평) |
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건물
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국사봉8길 52 |
4층402호 (상도동,라온빌) 철근콘크리트구조 |
29.08㎡ (8.80평) |
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 4층 402호로서
외벽: 벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여
부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.3.14. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
354,891,465원 |
277,105,709원 |
78% |
3.8회 |
| 6개월 |
79건 |
399,757,434원 |
316,563,041원 |
81% |
3.6회 |
| 12개월 |
112건 |
374,158,788원 |
296,569,649원 |
81% |
3.5회 |
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