2024타경101439 | 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 3층301호 (봉천동,태경9차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101439 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2024 타경 101439 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 3층301호 (봉천동,태경9차)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
237,000,000 원
대지권
18.46㎡(5.58평)
채무자
오OOO
최저가
(64%)151,680,000 원
건물면적
24.81㎡(7.51평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
230,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
237,000,000원
유찰
2차
2024/08/21
189,600,000원
유찰
3차
2024/09/25
151,680,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.6.2. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
당곡6나길 27
825.0 분의 18.46
18.46㎡ (5.58평)
건물
당곡6나길 27
3층301호 (봉천동,태경9차) 철근콘크리트구조
24.81㎡ (7.51평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/마을버스 정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등 생활편익 시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(신림선 당 곡역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.08.14) 외벽 : 치장타일붙임 마감 내벽 : 미 상 바닥 : 미 상 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 완경사 부정형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4m의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호 1-5 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지기호 2,4 : 도로(접합)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 230,000,000원) 되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.6.2. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.4.14. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
