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2023타경118887 | 서울특별시 영등포구 영중로 114-8, 제1동 제5층 제510호 (영등포동8가, 리안펠리체) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118887 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2023 타경 118887 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영중로 114-8, 제1동 제5층 제510호 (영등포동8가, 리안펠리체) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
6.17㎡(1.87평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(100%)120,000,000 원 |
| 건물면적 |
18.15㎡(5.49평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,141,028 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
120,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영중로 114-8 |
515.2 분의 6.17 |
6.17㎡ (1.87평) |
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건물
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영중로 114-8 |
제5층 제510호 (영등포동8가, 리안펠리체) 철근콘크리트구조 |
18.15㎡ (5.49평) |
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서울특별시 영등포구 당산동 소재 "영동초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "영동초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주
위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "영등포시장역" 등이
소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2014.03.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층
건물 내 5층 510호로서,
외 벽 : 외장석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역
토지 기호 2 : 도시지역, 준주거지역
토지 기호1,2 공히 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>[기호1], 교육환경
보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원 수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
273,444,444원 |
212,366,578원 |
80% |
6.7회 |
| 6개월 |
11건 |
278,545,455원 |
223,227,200원 |
82% |
5.6회 |
| 12개월 |
18건 |
419,222,222원 |
343,157,733원 |
84% |
4회 |
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