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2023타경120293 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 36-17, 제6층 제603호 (화곡동, 서림그랑빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120293 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2023 타경 120293 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13길 36-17, 제6층 제603호 (화곡동, 서림그랑빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
16.50㎡(4.99평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)124,416,000 원 |
| 건물면적 |
26.92㎡(8.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/07 |
194,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/13 |
155,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/23 |
124,416,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.06. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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등촌로13길 36-17 |
311.0 분의 16.5 |
16.5㎡ (4.99평) |
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건물
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등촌로13길 36-17 |
제6층 제603호 (화곡동, 서림그랑빌) 철근콘크리트구조 |
26.92㎡ (8.14평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1/지상6층건 중 제6층 제603호로서
(사용승인일:2019.09.20),
외벽 : 외장타일 및 인공석 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 북서측으로 각각 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억
제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.06. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 235,000,000원, 전입일자 2020.02.26, 확정일자 2020.02.03)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
281건 |
250,536,449원 |
186,440,570원 |
74% |
5.4회 |
| 6개월 |
638건 |
252,069,851원 |
194,833,732원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
878건 |
250,331,848원 |
187,550,434원 |
75% |
5.4회 |
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