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2023타경520454 | 인천광역시 서구 가정로 437, 107동 10층1001호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경520454 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 520454 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로 437, 107동 10층1001호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
714,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(100%)714,000,000 원 |
| 건물면적 |
100.88㎡(30.52평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
269,198,582 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/01 |
714,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 786,667,000원 (110%)
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2024/08/13 |
[기한후납부] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로 437 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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가정로 437 |
10층1001호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) 철근콘크리트구조 |
100.8847㎡ (30.52평) |
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인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 가정역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 10층 1001호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 평지로, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)(9차), 실시계획(변경)(7차) 인가 및 지형도면고시(인천광역시 고시 제2021-170호)"상 "지형도면고시도"에 "일반상업지역"으로 기재되어 있으나 변경가능성 등이 있으므로 재확인을 요함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
507,166,667원 |
385,899,145원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
56건 |
490,035,714원 |
389,987,365원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
126건 |
479,142,857원 |
383,513,274원 |
82% |
1.2회 |
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