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2023타경524319 | 인천광역시 서구 완정로92번길 11, 107동 7층703호 (마전동,검단힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524319 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 524319 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로92번길 11, 107동 7층703호 (마전동,검단힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
25.68㎡(7.77평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)119,700,000 원 |
| 건물면적 |
42.14㎡(12.75평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/01 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
119,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 154,580,000원 (90%)
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2024/09/10 |
[납부
(2024.09.09)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로92번길 11 |
25276.8 분의 25.68 |
25.68㎡ (7.77평) |
2분의 1 지분전부
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건물
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완정로92번길 11 |
7층703호 (마전동,검단힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
42.14㎡ (12.75평) |
2분의 1 지분전부
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대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제107동 제7층 제703호로서,
*외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
*내 벽 : 벽지도배마감 등.
*창 호 : 하이새시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약25M, 동측 및 북측으로 노폭 약12M의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
468,953,488원 |
373,924,372원 |
84% |
1.4회 |
| 6개월 |
69건 |
470,086,957원 |
386,972,892원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
134건 |
468,007,463원 |
382,832,318원 |
83% |
1.2회 |
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