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2023타경4755 | 경기도 시흥시 군자로 526, 3층301호 (거모동,그랜드프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4755 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 4755 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 군자로 526, 3층301호 (거모동,그랜드프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
5,640,000,000 원 |
| 대지권 |
866.02㎡(261.97평) |
채무자 |
의OOO |
최저가 |
(70%)3,948,000,000 원 |
| 건물면적 |
2,586.56㎡(782.43평) |
소유자 |
의OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,184,166,933 원 |
| 비고 |
1, 2, 3부동산은 도수치료실 등으로 사용되고 있으나 호실 경계는 불분명하고, 4부동산은 입원실로 사용되고 있고, 5부동산 역시 입원실로 사용되는 것으로 보이나 확인할 수 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
5,640,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
3,948,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/11 |
3,948,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.7.근저당권(1번물
건), 2021.5.28.근저당권
(2~5번 물건)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군자로 526 |
1572.6 분의 46.25 |
46.25㎡ (13.99평) |
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| 군자로 526 |
1572.6 분의 187.6 |
187.6㎡ (56.75평) |
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| 군자로 526 |
1572.6 분의 16.83 |
16.83㎡ (5.09평) |
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| 군자로 526 |
1572.6 분의 307.67 |
307.67㎡ (93.07평) |
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| 군자로 526 |
1572.6 분의 307.67 |
307.67㎡ (93.07평) |
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건물
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군자로 526 |
3층301호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조 |
120.0㎡ (36.30평) |
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| 군자로 526 |
3층302호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조 |
486.74㎡ (147.24평) |
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| 군자로 526 |
3층302-2호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조 |
43.66㎡ (13.21평) |
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| 군자로 526 |
4층401호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조 |
968.08㎡ (292.84평) |
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| 군자로 526 |
5층501호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조 |
968.08㎡ (292.84평) |
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경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독/다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호외로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건 기호 1) - 5)는 공히 일체로 의료시설(상호명:혜민한방병원)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필지 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20M 포장도로, 남측으로 폭 약 15M 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호 ①(거모동 1756-4), 기호 ②(거모동 1756-5)는 공히 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 이고, 기호 ③(거모동 1756-6)은 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이며, 기호 ④(거모동 1756-12)는 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.7.근저당권(1번물
건), 2021.5.28.근저당권
(2~5번 물건)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.일괄매각
2.주무관청(시·도지사)의 기본재산 처분(담보제공) 허가서가 제출되어 있음
3.1번에서 5번까지의 물건은 공히 일체로 의료시설로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
788,197,000원 |
368,779,333원 |
50% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
403,699,493원 |
260,251,444원 |
58% |
2.6회 |
| 12개월 |
28건 |
852,539,951원 |
603,952,684원 |
62% |
2.2회 |
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