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2023타경5161 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-14, 6층604호 (정왕동,웨이브타운) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5161 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 5161 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-14, 6층604호 (정왕동,웨이브타운) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
570,000,000 원 |
| 대지권 |
29.32㎡(8.87평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)195,510,000 원 |
| 건물면적 |
105.22㎡(31.83평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
267,561,531 원 |
| 비고 |
남쪽 끝면에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
570,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
399,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/11 |
399,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/08 |
279,300,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/26 |
195,510,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북섬둘레길 5-14 |
1028.8 분의 29.318 |
29.318㎡ (8.87평) |
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건물
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거북섬둘레길 5-14 |
6층604호 (정왕동,웨이브타운) 철근콘크리트구조 |
105.22㎡ (31.83평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설을 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서, 제반 여건은 보통 이하임.
2) 교통상황=본건동까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
3) 건물의 구조=2021.12.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제6층
제604호로서,
외벽 : 화강석 돌붙임
내벽 : 합판 위 페인팅
바닥 : 몰탈
천장 : 철근콘크리트 트러스 노출
창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리임.
4) 이용상태=공실 상태임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 실내소화전설비, 화재탐지및
경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 평탄한 장방형 평지로서, 상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건동은 동측 및 북측으로 왕복 3차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m∼25m)(중로엠티브이1-65)(접합), 중로2류
(폭15m∼20m)(중로엠티브이2-7)(접합),가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특
수지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.해당 물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대하여 한국산업단지공단에 확인 요망
2.대지권 목적인 토지에 금지사항 별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
689,499,898원 |
354,475,916원 |
54% |
2.8회 |
| 6개월 |
49건 |
810,978,457원 |
449,891,871원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
74건 |
660,147,897원 |
353,450,526원 |
49% |
2.9회 |
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