2023타경60412 | 충청남도 당진시 밤절로 104, 301동 6층603호 (원당동,그린빌아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60412 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2023 타경 60412 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 밤절로 104, 301동 6층603호 (원당동,그린빌아파트)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 235,000,000 원
대지권 71.78㎡(21.71평) 채무자 이OOO 최저가 (17%)39,497,000 원  
건물면적 84.94㎡(25.69평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 236,080,087 원 
비고 - 공부와 같음
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/03 235,000,000원 유찰
2차 2024/08/21 164,500,000원 유찰
3차 2024/09/25 115,150,000원 유찰
4차 2024/11/06 80,605,000원 유찰
5차 2024/12/11 56,424,000원 유찰
6차 2025/01/15 39,497,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.01.03.강제경매개 시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 밤절로 104 48537.5 분의 71.78 71.78㎡ (21.71평)
건물
 밤절로 104 6층603호 (원당동,그린빌아파트) 철근콘크리트구조 84.94㎡ (25.69평)
충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.01.03.강제경매개 시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023. 2. 22. 등기) 있음 (임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020. 12. 15., 확정일자 2020. 12. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주 택도시보증공사가 임차인 권리승계함).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023. 2. 22. 등기) 있음 (임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020. 12. 15., 확정일자 2020. 12. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주 택도시보증공사가 임차인 권리승계함).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 179,347,826원 136,604,652원 75% 1.4회
6개월 38건 178,194,868원 132,343,864원 73% 1.7회
12개월 63건 175,657,857원 130,462,956원 73% 1.9회