2023타경83246 | 경기도 포천시 군내면 하성북리 산66 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경83246 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
의정부지방법원 4계
2023 타경 83246 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 군내면 하성북리 산66
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 94,202,000 원
대지권 1,239.50㎡(374.95평) 채무자 문OOO 최저가 (17%)15,833,000 원  
건물면적 소유자 문OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 4,855,800 원 
비고 가. 현황 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 지적경계가 불확실하고, 잡목 및 수풀이 무성하여 육안으로 조사하기에는 한계가 있으므로 분묘소재 여부 등은 별도의 확인을 요함 - 본건 임야 내에 제시외 건물인 일반철골구조 구조물이 소재하는 바 그 용도는 별도이 확인을 요함 나, 제시외 건물 - 일반철골구조 구조물 1동
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/04 94,202,000원 유찰
2차 2024/08/08 65,941,000원 유찰
3차 2024/09/12 46,159,000원 유찰
4차 2024/10/17 32,311,000원 유찰
5차 2024/11/21 22,618,000원 유찰
6차 2024/12/26 15,833,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 경매개시 결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 하성북리 산66 임야 1239.5㎡ (374.95평) 2분의 1 지분전부
경기도 포천시 군내면 하성북리에 소재하는 "하성북사거리" 남동측 근거리에 위치/도시지역/생산녹지지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 경매개시 결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항   1. 감정평가서상 제시외건물 매각 제외. 제시외건물로 제한받는 경우 토지단가는 53,000원/㎡ 2. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 맹지 4. 지적경계가 불확실하여 조사에 한계가 있으므로 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 446,879,814원 145,410,278원 32% 4회
6개월 12건 253,860,580원 104,534,259원 64% 2회
12개월 29건 226,078,072원 111,951,480원 70% 2.1회