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2023타경2380 | 경상남도 진주시 봉곡동 8-7 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2380 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 2380 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,007,413,920 원 |
| 대지권 |
224.10㎡(67.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)412,637,000 원 |
| 건물면적 |
568.22㎡(171.89평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
379,096,687 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
1,007,413,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
805,931,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
644,745,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/28 |
515,796,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/13 |
412,637,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.26.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉곡동 8-7 |
대 |
224.1㎡ (67.79평) |
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건물
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비봉로73번길 15 |
1층 계단실 |
10.66㎡ (3.22평) |
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| 비봉로73번길 15 |
2층 다가구 |
177.92㎡ (53.82평) |
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| 비봉로73번길 15 |
3층 다가구 |
177.92㎡ (53.82평) |
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| 비봉로73번길 15 |
4층 다가구 |
177.92㎡ (53.82평) |
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| 제시외건물 |
비봉로73번길 15 |
옥탑 |
10.8㎡ (3.27평) |
포함
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| 비봉로73번길 15 |
계단실 |
13㎡ (3.93평) |
포함
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경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡로타리 북동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡로타리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 있으나 운행노선 수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 7-8m 정도의 포장도로와 접하며, 동측으로 약 3m 정도의 후면 주택의 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로
사용승인일: 2015.04.24
외벽: 화강석 및 대리석마감, 스톤코트마감.
내벽: 대리석 및 벽지마감, 일부 타일마감 등
창호: 새시창임.
기호(ㄱ,ㄴ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층평으로
외벽: 스톤코트
내벽: 모르타르위 페인트마감
창호: 하이새시창임.
2) 이용상태=기호(2) 단독주택(다가구주택:건축물대장상 12가구),
기호(ㄱ) 옥탑
기호(ㄴ) 계단실
3) 설비내역=기호(2) 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기1,2 호 참조. 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 규모, 구조 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.26.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
833,651,067원 |
371,442,835원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
883,526,884원 |
410,065,287원 |
47% |
3.9회 |
| 12개월 |
14건 |
788,927,749원 |
372,161,858원 |
45% |
5.4회 |
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