경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「사천종합운동장」 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「사천종합운동장」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 기호(1-3) 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 일부 완경사지, 일부 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 등입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 일부는 건축허가를 득한 나지 상태의 토지, 일부는 토지임야 상태, 일부는 타인점유(사천시농협장례식장, 관덕정궁도장 진입로 등) 등이며, 토지 일부에 소유자 미상의 컨테이너 박스 1동 및 견사 수동이 소재합니다. 기호(3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 상태 등입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1-3) 토지 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 아스팔트 포장도로(사천시 농협장례식장, 관덕정궁도장 진입도로)가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=- 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 이동, 철거 등이 용이할 것으로 판단되는 컨테이너 박스 1동 및 견사 수동이 소재합니다.
- 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 타인소유로 탐문 조사되는 제시외 건물 기호(ㄱ) 1동이 소재합니다.
-일괄매각.
-목록[2] 토지 일부 사천시로부터 건축허가를 득한 토지인 점을 고려하여 평가, 허가 사항 존속여부는 관련 담당 기관에 재확인 요함.
-목록[2] 토지 일부는 타인점유(사천시농협장례식장 주차장, 관덕정궁도장 진입로 등)인 점을 감안하여 평가, 타인소유로 추정되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ, 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명.) 1동 및 타인 점유 상에 소재하는 수목 등은 매각 제외함.
-목록[1,2,3] 자연생 입목 등은 토지 가격에 포함 평가함.
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[2] 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동 및 견사 수동 매각 제외.
-목록[1,2,3] 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
창원지방법원 진주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
