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2023타경36420 | 경상남도 진주시 미천면 진산로1884번길 9 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36420 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 36420 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 미천면 진산로1884번길 9 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
55,652,000 원 |
| 대지권 |
383.00㎡(115.86평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)44,522,000 원 |
| 건물면적 |
154.10㎡(46.62평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,216,268 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
55,652,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
44,522,000원 |
매각 |
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낙찰가 46,000,000원 (83%)
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2024/10/11 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.09.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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안간리 339 |
대 |
238㎡ (72.00평) |
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| 안간리 340-8 |
대 |
145㎡ (43.86평) |
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건물
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진산로1884번길 9 |
단층 주택 |
47.6㎡ (14.40평) |
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| 진산로1884번길 9 |
단층 화장실 |
1.5㎡ (0.45평) |
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| 제시외건물 |
안간리 339 |
창고 및 화장실 |
16.8㎡ (5.08평) |
포함
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| 안간리 339 |
방 및 다용도실 |
30.2㎡ (9.14평) |
포함
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| 안간리 340-8 |
축사 및 창고 |
40㎡ (12.10평) |
포함
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| 안간리 340-8 |
아궁이실 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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경상남도 진주시 미천면 안간리 소재 미천초등학교 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 미천면 안간리 소재 미천초등학교 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등의 건부지로 이용중임.
기호(3) 평지내 부정형의 토지로서, 축사 및 창고 등의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2) 남동측으로 약5미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.(본건 일부 도로추정됨)
기호(3) 지적도상 남서측으로 약2-3미터폭의 도로부지와 접하나, 현황은 약1-2미터폭의
비포장 진입로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
■ 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㄹ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할
경우에 해당 토지의 사용수익에 일부 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및
일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
기호(2,3)은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계의 확정은 측량을
요함.
1) 건물의 구조=기호(1-1) : 조적(시멘트블럭)구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 몰탈위페인팅위스티로폼, 타일 마감 등,
내벽: 벽지, 미장목재 마감 등,
창호: 새시창구조임.
기호(1-2) : `멸실"되었음.
2) 이용상태=기호(1-1) : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(1-1) : 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지감정평가요항표상 제시목록 외의 물건란 참조.
5) 공부와의 차이=기호(1-1) : 제시목록상 면적(47.6㎡)보다 실측면적(약63㎡)이 초과하여 상이함.
기호(1-2) : 현황 `멸실"되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.09.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ] 매각 포함.
-감정서상 건물기호[1-1]은 공부상 면적(47.6㎡)과 실측사정 면적(약63㎡)이 상이하여 실측사정면적으로 평가함.
-감정서상 건물기호[1-2] 부속건물 화장실은 현황 ‘멸실’됨.
-제시외 건물[감정서상 ㄴ]은 일부가 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정, 정확한 확정은 측량을 요함.
-목록[2] 일부가 현황 ‘도로’로 추정되는 바, 이를 감안하여 평가함.
-목록[2,3] 지적경계 구분 없이 이용 중으로 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
363,418,668원 |
177,686,667원 |
43% |
4.3회 |
| 6개월 |
11건 |
260,919,540원 |
133,981,091원 |
51% |
4.5회 |
| 12개월 |
26건 |
293,418,926원 |
166,220,150원 |
62% |
3.3회 |
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