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2023타경10007 | 광주광역시 동구 증심천로 88, 제101동 제4층 제403호 (학동,금호베스트빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10007 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 10007 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 증심천로 88, 제101동 제4층 제403호 (학동,금호베스트빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
무OOO |
감정가 |
595,000,000 원 |
| 대지권 |
65.61㎡(19.85평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)595,000,000 원 |
| 건물면적 |
165.00㎡(49.91평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,098,879 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
595,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.24. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증심천로 88 |
15019.0 분의 65.6089 |
65.608㎡ (19.85평) |
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건물
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증심천로 88 |
제4층 제403호 (학동,금호베스트빌) 철근콘크리트옹벽구조 |
164.9962㎡ (49.91평) |
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대상물건은 광주광역시 동구 학동 소재 "학운동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 동구 학동 소재 "학운동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치한
금호베스트빌 제101동 제4층 제403호 구분건물(아파트)로 주위에는 아파트 등이 소재하
는 아파트단지로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트옹벽구조 슬래브지붕 18층 중 4층 403호로
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트,
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형의 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 대지권 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천구역(2021-08-25)(광주천, 증심사천, 대촌천 하천구역
결정(변경) 및 지형도면 고시)<하천법>, 중점경관관리구역(2019-12-27),
기호 (2) 대지권 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중
점경관관리구역(2019-12-27)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.24. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
303,800,000원 |
224,835,700원 |
79% |
1.8회 |
| 6개월 |
11건 |
264,545,455원 |
194,085,227원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
26건 |
276,307,692원 |
213,952,942원 |
78% |
1.5회 |
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