2023타경11642 | 경상남도 합천군 가야면 이천리 135 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경11642 (창원지방법원 거창지원)입니다
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창원지방법원 거창지원 2계
2023 타경 11642 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 합천군 가야면 이천리 135
물건종별 토지/전 채권자 제OOO 감정가 6,831,360 원
대지권 142.32㎡(43.05평) 채무자 채OOO 최저가 (80%)5,465,000 원  
건물면적 소유자 채OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 22,152,144 원 
비고 1. 합천군 가야면 이천리 534 : 가야면 이천리 소재 시내마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 전 으로 이용됨. 2. 합천군 가야면 이천리 563-2 : 가야면 이천리 소재 시내마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 하천 으로 이용됨. 3. 합천군 가야면 이천리 439 : 가야면 이천리 소재 시내마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 임야화된 휴경지 상태임. 4. 합천군 가야면 이천리 66 : 가야면 이천리 소재 시내마을 내에 위치하며 현황은 제시외건물 이 소재하는 주택부지 로 이용됨. 5. 합천군 가야면 이천리 639 : 가야면 이천리 소재 시내마을 북서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지임. 6. 합천군 가야면 이천리 563-1 : 가야면 이천리 소재 시내마을 북서측 원거리에 위치하며 현황은 전 으로 이용중이며 일부 극히 답 으로 이용됨. 7. 합천군 가야면 이천리 135 : 가야면 이천리 소재 기터마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지상태 로서 분묘가 소재 하며, 일부는 도로 로 이용중이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분이 불가능함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/05 6,831,360원 유찰
2차 2024/08/09 5,465,000원 매각
낙찰가 10,000,000원 (146%)
2024/08/16 [변경]
2024/08/23 [변경]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2007.12.18. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 이천리 135 전 142.32㎡ (43.05평) 50분의 6 지분전부
경상남도 합천군 가야면 이천리 소재 "이천동마을"내, 남서측 근거리 및 원거리, 남측 근거리, 북측 인근 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2007.12.18. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항   -지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) -일부 현황 도로임 -지상에 연고 미상의 분묘 3기 및 평장묘 1식 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지가격을 최저매각가격으로 정함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 65,677,650원 43,264,215원 64% 2.3회
6개월 10건 66,811,965원 46,279,481원 67% 2.3회
12개월 25건 40,832,427원 27,593,576원 67% 2.4회