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2023타경515667 | 인천광역시 연수구 청능대로 109, 1층1호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경515667 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 515667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 청능대로 109, 1층1호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
355,000,000 원 |
| 대지권 |
5.53㎡(1.67평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)121,765,000 원 |
| 건물면적 |
31.54㎡(9.54평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,489,177 원 |
| 비고 |
- 위 점유자에 의하면, 소유자와의 별건의 권리관계로 이 건 목적부동산을 일시적으로 점유하고 있으나, 이 건 목적부동산과 관련하여 권리신고할 보증금 등의 금원은 없다고 함.
- 1목적물은 옷들이 진열돼 있으며, 2목적물은 공실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
355,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/02 |
248,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
173,950,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
121,765,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 (목록1,목록2)
2021.7.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청능대로 109 |
1803.2 분의 1.49 |
1.49㎡ (0.45평) |
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| 청능대로 109 |
1803.2 분의 4.041 |
4.041㎡ (1.22평) |
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건물
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청능대로 109 |
1층 1호 철골알씨구조 |
8.496㎡ (2.57평) |
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| 청능대로 109 |
1층 2호 철골알씨구조 |
23.041㎡ (6.97평) |
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인천광역시 연수구 연수동에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철골철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동에 위치하는 "연수구청" 북서측 인근에 소재하는 근린생활시설(탑피온) 1층1호, 1층2호로서 본건은 도심 상업지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=남서측으로 청능대로 및 남동측으로 청능대로113번길에 접하고 있으며 인근에 전철역(연수역 등), 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 1층1호, 1층2호(1층1호에 합병됨)로서
외벽; 외장석(화강석)마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: (스테인리스)샤시창호임
4) 이용상태=1종근린생활시설임.
5) 설비내역=공용의 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 12층(판매및영업시설 등)건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측, 남동측으로 각각 광대로, 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 지구단위계획구역(2014-07-14) , 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서에는 1층1호,1층2호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 1층1호로 합병되어있는 바 전유면적과 토지지분면적을 각각 합산하여 표시하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 1층은 반지하형태로 건축되어있는 바 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 (목록1,목록2)
2021.7.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-본건 1층1호 및 1층2호는 집합건축물대장상 2021.7.8.자로 1층1호로 합병되어 합병후를 기준으로 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,704,559,000원 |
1,235,181,000원 |
72% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
661,639,750원 |
396,341,500원 |
49% |
2.3회 |
| 12개월 |
6건 |
1,029,803,767원 |
735,339,333원 |
57% |
2회 |
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