서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트 벽식구조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지상19층 건물 내 9층 제908호로서, (사용승인일 : 1999.12.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015 -255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지 원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.04. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2017.01.20.., 확정일자 2017.01.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
