(가)서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘동양미래대학교’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=(가)본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘동양미래대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. (나)본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오류동역(지하철1호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. (다)본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘발산역(지하철 5호선) 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=(가)본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. (나)본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 오류동역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. (다)본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 발산역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=(가)철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. (나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 제9층 제904호로서, - 외벽 : 돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. (다)철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제5층 제515호로서, - 외벽 : 돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=(가)본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨. (나)본건은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨. (다)본건은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=(가)본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. (나)본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. (다)본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(가)본건 토지는 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. (나)본건 토지는 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. (다)본건 토지는 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=(가)본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로에 접함. (나)본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. (다)본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(가)공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (나)오류동 76-2 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 76-3 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. (다)도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24.))임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 공부상 오피스텔이나 현황 주거용으로 사용
-이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 진예솔의 승계인으로서 2024.04.04.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
