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2023타경123674 | 서울특별시 구로구 공원로6길 25, 제4층 제412호 (구로동, 비즈트위트레인보우) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123674 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 123674 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6길 25, 제4층 제412호 (구로동, 비즈트위트레인보우) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
116,000,000 원 |
| 대지권 |
2.43㎡(0.74평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)116,000,000 원 |
| 건물면적 |
15.17㎡(4.59평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
116,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공원로6길 25 |
1609.1 분의 2.43 |
2.43㎡ (0.74평) |
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건물
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공원로6길 25 |
제4층 제412호 (구로동, 비즈트위트레인보우) 철근콘크리트구조 |
15.17㎡ (4.59평) |
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대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 소재하며,
인근은 업무용ㆍ주거용 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철 1·2호선 "신도림역" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제4층 제412호로서,
외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 132,000,000원, 전입일자 2021.10.14., 확정일자 2021.09.27.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
267,560,526원 |
217,528,432원 |
81% |
5.8회 |
| 6개월 |
102건 |
265,309,627원 |
207,256,819원 |
78% |
5.7회 |
| 12개월 |
151건 |
258,308,728원 |
197,269,145원 |
76% |
5.2회 |
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