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2023타경125342 | 서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 제10층 제1016호 (구로동, 비즈트위트오렌지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125342 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 125342 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 제10층 제1016호 (구로동, 비즈트위트오렌지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
2.78㎡(0.84평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)120,000,000 원 |
| 건물면적 |
17.81㎡(5.39평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
136,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
120,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.04. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공원로6가길 8 |
992.7 분의 2.7848 |
2.784㎡ (0.84평) |
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건물
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공원로6가길 8 |
제10층 제1016호 (구로동, 비즈트위트오렌지) 철근콘크리트구조 |
17.81㎡ (5.39평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "신영초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신영초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 10층 1016호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 대지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건
부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다.
2) -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.04. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일자 2021.09.13., 확정일자 2021.08.09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
209,642,857원 |
175,719,867원 |
83% |
2.6회 |
| 6개월 |
20건 |
216,200,000원 |
178,742,512원 |
83% |
2.4회 |
| 12개월 |
22건 |
217,000,000원 |
180,902,284원 |
84% |
2.4회 |
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